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    從昨日起，對于購買套型建筑面積在90平方米（不含）以上住房的，公積金首付升至三成。新政執行采用較為靈活的方式。據調查，該項新政的實施，對市場影響較小。

　　該政策規定，

凡是90平方米（不含）以上的住房，公積金首付升至三成，而90平方米以下的則維持原有的首付兩成的政策。據介紹，由于規定的是“套型建筑面積”，在實際的操作中，存在一定的難題。

　　目前購房合同都會有“建筑面積”或者“套內建筑面積”規定，沒有套型建筑面積，對此，昨日，北京市住房公積金管理中心有關人員解釋，在目前對套型建筑面積尚沒有正式的說法之前，將采用寬松的尺度掌握。在實際操作中，如果購房合同中只有一個面積的，就按照此面積計算；如果合同中不但有建筑面積，也有套內建筑面積的，就按照套內建筑面積是否超過90平米，劃定貸款首付額度是兩成還是三成。一旦建設部作出明確的解釋，再按照新的規定處理。

　　新政后對市場會有什么樣的影響？昨日，信一天經紀公司調查顯示，雖然公積金提高首付比例，但是市民對于公積金比例提高一如常態，通過公積金貸款買房的買家還是照看照買，所以公積金貸款第一天并未影響大多數買家購房的決策。

　　目前，北京市公積金貸款總額最高不超過40萬元，但授信好的用戶可以適度增加

來源：新京報

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