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        記者昨日從北京市住房公積金管理中心了解到：從5月8日起，個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點(diǎn)。其中，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行的3.96%調(diào)高至4.14%，5年以上貸款由現(xiàn)行的4.41%調(diào)整至4.59%。

　　從昨日起，

金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，商業(yè)性住房按揭貸款基準(zhǔn)利率上漲了0.27個百分點(diǎn)，達(dá)到6.39%。央行昨日指出，本次調(diào)整不涉及存款利率，主要出于三個考慮：目前消費(fèi)物價(jià)指數(shù)較低，現(xiàn)行存款利率水平相對較合適；為了引導(dǎo)儲蓄存款合理增長，鼓勵消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需；有利于發(fā)展多種投資工具，拓寬居民投資渠道，推動資本市場健康發(fā)展。

　　央行昨日指出，當(dāng)前固定資產(chǎn)投資增長過快，貨幣供應(yīng)量偏高，信貸投放偏快，所以通過上調(diào)貸款利率加以抑制。另一方面，央行行長助理易綱昨日表示，整體經(jīng)濟(jì)仍保持“高增長、低通脹”的良好勢頭，宏觀調(diào)控宜微調(diào)。至于是否還會有后續(xù)加息動作或使用其他貨幣政策工具，易綱稱，要視經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的情況作出適當(dāng)判斷。

　　央行表示，提高貸款利率有利于穩(wěn)定住房價(jià)格，從根本上保護(hù)購房者的利益。

　　自去年3月以來，購房者遭遇了兩次利率上調(diào)，累計(jì)上調(diào)幅度為0.47個百分點(diǎn)。央行解釋稱：房貸期限較長，其間可能經(jīng)歷幾個經(jīng)濟(jì)景氣循環(huán)周期，而經(jīng)濟(jì)周期有起有落，利率水平也有升有降，不能因?yàn)槔实囊淮紊祦砼袛嗬⒇?fù)擔(dān)的輕重。

　　央行特別指出，居民如果選擇固定利率住房貸款，則利息支出不受影響，今后還將鼓勵銀行推出更多種類的住房按揭產(chǎn)品，以利于購房者防范利率風(fēng)險(xiǎn)。記者了解到，目前購房者的選擇非常有限。北京地區(qū)僅光大銀行有固定利率房貸業(yè)務(wù)，招商銀行和建設(shè)銀行在外地試點(diǎn)，尚未在北京推出。  

　　提前還貸因人而異

　　本次加息前已簽訂房貸合同的客戶將從明年開始執(zhí)行新利率。昨日，北京主要銀行接到的咨詢提前還貸的客戶來電增加了許多。民生銀行北京管理部消費(fèi)信貸中心主任劉紅指出：個人應(yīng)該結(jié)合資金運(yùn)用情況和理財(cái)規(guī)劃，冷靜地考慮是否提前還貸，避免因提前還貸而擠占其他方面的合理支出

來源：北京晨報(bào)

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