880套社會保障用房 下月開建
新一批社會保障用房的設計效果圖。
項目坐落在雙龍大道和星河花園南側
包括廉租房640套、經濟適用房240套
文/圖 記者陳杰
醞釀已久的江門市2010年度廉租房和經濟保障性用房建設計劃又有最新進展，記者昨日從市住建局獲悉，位于雙龍大道和星河花園南側的廉租房和經濟適用房項目確定建設880套社會保障用房，項目投資約1.4億元，將于今天正式對外公布招投標公告，預計在今年6月底動工建設，明年建成投入使用。
● 每套住房的建筑面積為45~
● 6棟樓均設電梯
● 小區內初步規劃設有小車位112個，摩托車位150個
每套建筑面積45~
市住建局房委辦副主任鄧美歡稱，根據工期進展，項目要求在今年6月動工建設，時間很緊，從今天開始，該項目的招投標公告將正式對外公布。
據介紹，該項目坐落在雙龍大道和星河花園南側，其中規劃用地34.5畝，建設用地29畝，容積率小于或為2.6。
據鄧美歡介紹，該項目建設的住房面積在
首層作公共活動空間
與以往建設廉租房和經濟適用房不同，這次新項目全部采用電梯樓建設方案。據介紹，其中廉租房建設樓層為11層，經濟適用房為16層，共有6棟建筑。
而在樓房結構上，鄧美歡介紹稱，主要集中在兩房一廳和三房一廳上，考慮到總體建筑面積比較小，所有戶型都相對“緊湊”。
另外，每棟樓都在首層設有架空層，用作公共活動空間，地下及半地下空間，則用作車庫或者公共活動場所。據介紹，小區內初步規劃設有小車位112個，摩托車位150個。
至于電梯建筑可能帶來的物業管理費用的上升，市住建局相關科室負責人稱，屆時將通過多種手段解決這個問題。
將優先滿足殘疾人需要
近日，市委、市政府正式出臺《關于加快殘疾人事業發展的實施意見》（以下簡稱《意見》），《意見》稱，城鎮經濟適用房和廉租住房將優先安排符合條件的殘疾人家庭。對符合廉租住房保障條件的殘疾人低保家庭，原則上要用廉租住房配租的方式解決。一時難以解決的，要以提供廉租住房租賃補貼的方式解決，補貼標準由當地政府按有關規定確定。
鄧美歡說，在廉租房和經濟適用房的申領上，房管部門一直都遵循這一做法，包括江南新村項目，在樓層選擇等方面都向殘疾人傾斜，對于一些抽到樓層太高的殘疾人，房管部門還會跟其他申領戶協商，進行調換。新項目建成后，同樣還會遵循這一做法。
交通學校公共配套完善
據鄧美歡介紹，該項目在選址上也十分重視，十分接近城市中心區域，是塊難得的好地。北側是卜峰蓮花超市、雙龍大酒店、星河花園、風山水岸小區、建設銀行等，與江門未來的商業中心也近在咫尺，附近還有幼兒園、中加柏仁學校等。而在公交上，目前33路、118路公交都經過附近。
而項目本身在規劃中也注重功能的完整，其中包括設置
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異地人買房門檻或提高
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不少外地人有購房需求
去年9月份，
有類似
“規矩多”影響交易量
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