叫停樓市限購(gòu)令傳聞何以引關(guān)注
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海口市擬停止執(zhí)行樓市“限購(gòu)令”，這在已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市中是第一個(gè)。讓海口不得不廢棄“限購(gòu)令”的原因是，房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。4月20日，海口市長(zhǎng)在海口市政府第75次常務(wù)會(huì)議上說，要“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購(gòu)的原則，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”。據(jù)記者了解，2010年，房地產(chǎn)業(yè)在海口財(cái)政收入中占比超過四分之一，增收額占比接近二分之一。3月份，海口商品住房銷售套數(shù)僅為302套，同比下降90%。（《揚(yáng)子晚報(bào)》4月26日）
“限購(gòu)令”被認(rèn)為是最有力的房?jī)r(jià)調(diào)控手段，如果這一手段在剛剛顯示效果時(shí)，就匆忙退出，公眾顯然要擔(dān)心調(diào)控的方向是否會(huì)轉(zhuǎn)變，所謂的嚴(yán)格調(diào)控是否又會(huì)變成“空調(diào)”。此前的調(diào)控就給了人們太多這樣的教訓(xùn)。所以，雖然此次傳聞還沒有得到證實(shí)，此次傳聞的所在地只是海口這樣一個(gè)特殊城市，但是擬叫停樓市限購(gòu)令的消息，還是引起了人們的普遍關(guān)注，人們擔(dān)心這是否是一個(gè)地方政府放寬調(diào)控的信號(hào)，其他地方政府是否會(huì)就此跟進(jìn)。
除了擔(dān)心之外，就是期待。傳聞被關(guān)注，一方面是因?yàn)槿藗冇幸蓡枴⒂袚?dān)心，所以會(huì)關(guān)注，以對(duì)傳聞進(jìn)行驗(yàn)證；另一方面是因?yàn)槿藗冊(cè)谕ㄟ^這種關(guān)注傳遞一種期待與訴求，希望通過這種集體性的關(guān)注引起有關(guān)部門的重視。此時(shí)，傳聞不過是一種承放意見的載體，人們傳播傳聞并不僅僅是為了獲得真相，還是為了反映自身的利益訴求：地方政府應(yīng)該在樓市調(diào)控中拿出壯士斷腕的勇氣，不能因?yàn)橐粫r(shí)的財(cái)政之需，就忽視了公眾的根本利益，對(duì)土地財(cái)政又網(wǎng)開一面，對(duì)高價(jià)樓盤又偏袒一番。
這就意味著在回應(yīng)傳聞時(shí)，有關(guān)部門不僅要對(duì)海口是否要叫停樓市限購(gòu)令給出一個(gè)確切的回答，而且還要重申調(diào)控樓市的政策與決心，以讓處于焦慮中的人們，對(duì)樓市未來的發(fā)展形成一個(gè)穩(wěn)定的預(yù)期，避免出現(xiàn)那種失去信心、助推樓市反彈的非理性行為。否則，傳聞還會(huì)繼續(xù)，人們的擔(dān)心無法消除。
當(dāng)然，要想讓人們對(duì)樓市調(diào)控有更大的信心，還應(yīng)該讓公眾看到自己的力量可以介入到樓市政策的制訂與執(zhí)行中。在尚未確定的傳聞面前，公眾便變得坐立不安，根本的原因還在于自身的訴求沒有融入到制度的通道中，因此他們只能在傳聞面前表達(dá)擔(dān)心。這就需要在引導(dǎo)之外，增加民眾意見的引入——只有在公眾意見被廣泛聽取的基礎(chǔ)上，公眾才能對(duì)樓市調(diào)控充滿信心，才會(huì)對(duì)類似的叫停傳聞不那么敏感。
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