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保障房上半年開工率達63%

2012年7月10日    來源：上海證券報

　　截至今年6月底，全國城鎮保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。對比前5月數據來看，全國保障房建設加速推進。

　　7月9日，住建部發布了上述數據。按計劃，今年全國新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。

　　值得一提的是，截至今年5月底，全國保障房已開工346萬套，開工率為46.4%，基本建成206萬套，完成投資3895億元。

　　也就是說，在僅一個月時間里，保障房建設完成投資資金就增加了近1175億，這一數據盡管較5月份有所回落，但仍遠高于前4個月，顯示保障房建設正在“加速跑”。特別是，基本建成套數較4月份的150萬套，大漲了73.3%。

　　“資金預算不會成為保障性安居工程建設的絆腳石。”住建部住房保障司副司長張學勤曾向媒體表示，各地籌資壓力正逐步得到緩解。

　　據記者了解，由于去年開工的1000萬套保障房在今年仍會繼續施工，加上今年新開工700萬套的任務，保障房在建規模將達到一個新高度，資金的需求量也較往年有所提高。而從現在的情況看，資金并沒有成為“攔路虎”。

　　北京中原地產張大偉分析稱，目前房地產市場開發顯現蕭條，開發商緩動工、不拿地，已經影響宏觀經濟增長。而保障房大規模開建，對彌補商品房投資下降起到一定對沖作用。

　　“按照今年已經開工的470萬套保障房計算，若每套平均60平方米，就可達到2.8億平方米，對比國家統計局公布的1至5月全國新開工住宅5.38億平方米，占比超過一半。”張大偉說。

　　但他同時強調，雖然全國大建保障房，但對房價的壓力作用卻不明顯。“從去年開始，大規模建設保障房實際對市場的影響就低于預期。”在他看來，目前市場上更應該關注普通住宅的供應。

　　不過，也有專家指出，保障房供應還未完全展開，今年將進入保障房分配的高峰期，一旦保障房集中入市，就會對商品房價起到明顯的平衡作用。

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