北京新建小區須配雨水調蓄設施
2012年8月23日
昨天（8月22日），北京市規劃委發布《新建建設工程雨水控制與利用技術要點(暫行)》(下稱技術要點)，要求新建建設工程硬化面積達10000平方米以上(含)的項目，必須按照每一萬平方米硬化面積配建不小于500立方米的雨水調蓄設施。此外，新建小區綠地中至少要有50%建成可滯水的下凹式綠地。
調蓄池儲雨水12小時內排出
《技術要點》中規定，雨水控制和利用工程必須與主體建設工程同時規劃設計、同時施工、同時投入使用。也就是說，一個新小區在規劃階段時，就必須有雨水調蓄設施。具體的標準是：每1萬平方米的硬化面積，必須配備不小于500立方米的雨水調蓄設施。《技術要點》中還規定，整個調蓄池得在12小時之內排出雨水，出水管管徑還不能超過市政管道能力。
北京市規劃委相關負責人介紹，調蓄池里的雨水可回收利用，將根據收集量和回用量、時間的變化規律、衛生要求等因素綜合考慮，如果沒有以上因素的相關材料，可以按先易后難的次序使用。使用順序為：直接補充水面景觀用水；經過沉淀澆灌綠植；經過簡單處理后，應用于路面和地面的沖洗；再經過凈化，作為循環冷卻水使用；經過一定設備凈化，充當沖洗汽車用水和沖廁用水。
小區路面最少高出綠地5厘米
業內專家表示，大雨能存水、小雨能吸水的下凹式綠地，被視為能留住雨水的方式之一。市規劃委相關負責人表示，所謂“下凹式綠地”，是指低于周圍道路或地面5厘米至10厘米的綠地，主要包括水池、雨水花園、植草溝、花塘、干塘和濕塘。
《技術要點》中要求，凡是涉及綠地率指標要求的建設工程，綠地中至少應有50%作為用于滯留雨水的下凹式綠地。根據本市相關規定，目前住宅小區綠化率要求在30%以上，這也就意味著，新建小區中15%的面積將是下凹式綠地。
《技術要點》中還要求，公共建筑周邊綠地與小區綠地、廣場綠地，應采用下凹式綠地，小區內的路面應高于綠地5至10厘米，當路面設立道牙時，應采取將雨水引入綠地的措施。
停車場透水率不能小于70%
海淀區雙紫園小區，因透水磚的鋪設、排水系統的完善，在7·21暴雨中安然無恙，成為居住小區的典范。不只是居住小區，在一些大型公建如奧林匹克場館中，透水磚的鋪設是重要的調蓄設施。
隨著透水磚的應用越來越廣泛，《技術要點》中強制要求，公共停車場、人行道、步行街、自行車道和建設工程的外部庭院，透水鋪裝率不能小于70%。此外，小區內的人行道、非機動車道、廣場兩側的人行步道應采用透水鋪裝地面。
北京市城鄉規劃標準辦公室相關負責人表示，此前試點鋪設的透水磚曾經出現過不抗壓的問題，近幾年這類問題已經解決，推廣透水鋪裝的時機已經成熟。
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