房屋“養(yǎng)老金”用起來可真難
2013年08月08日 來源：中國網(wǎng)
“小姜，我這房子可又漏水了，咱這緊急大修，什么時(shí)候能攤上？”掛了電話，市民侯老先生嘆了口氣，等了倆月，雨季都快結(jié)束了，漏雨的屋頂還沒修上。屋頂漏雨，可申請應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修。但業(yè)主真想用上這筆房屋“養(yǎng)老錢”，難若登天。
嘆!應(yīng)急修屋頂 一等就倆月
侯老先生所住的朝陽區(qū)百環(huán)花園小區(qū)，投入使用已有13年，電梯老化、屋頂漏雨等“毛病”，隨著樓齡增長而不斷顯現(xiàn)。尤其是侯老先生所住的5號樓，屋頂漏雨面積已超過20%。
“每逢下雨，我家房頂就漏水，那真是屋里屋外一齊響。”侯老先生告訴記者，由于長年泡水，家中墻面的涂料大片脫落，臥室屋頂、陽臺天花板上隨處可見雨水浸泡過的痕跡，有的地兒連墻皮都拱了起來。“我年年都報(bào)修，今年物業(yè)人員給我重新刷了墻面，可一下雨還是漏。”
和侯老先生住在同一層的其他8家住戶，同樣經(jīng)歷著漏雨的困擾。屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)損壞，必須啟動大修才能“根治”。于是，5月，雨季來臨前，頂層9家住戶和物業(yè)公司溝通，決定申請應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修。
“既然都進(jìn)入應(yīng)急程序了，我想應(yīng)該很快吧。”第一次“嘗鮮”申請使用住宅專項(xiàng)維修資金，侯老先生滿懷期待。誰料想，等了兩個(gè)月，北京的雨季都快結(jié)束了，漏雨的房屋還沒修上。每一周，他都會找物業(yè)經(jīng)理詢問，可得到的回復(fù)永遠(yuǎn)是“走程序”。
“走了倆月程序，這還能叫應(yīng)急？”侯老先生長嘆，動一筆維修資金，為何如此難。
愁!應(yīng)急也排隊(duì) 鑒定等一月
侯老先生口中的“應(yīng)急”，指的是本市針對住宅專項(xiàng)維修資金使用的“特事特辦”。
按規(guī)定，當(dāng)發(fā)生危及房屋使用安全的6種緊急情況時(shí)，無需經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。百環(huán)花園5號樓出現(xiàn)的屋面防水損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決，即屬于此列。
“我也很愿意早點(diǎn)把屋頂修好，可我拿不到‘修房錢’啊。”昨天（08月07日）下午，在百環(huán)花園的物業(yè)辦公室，項(xiàng)目經(jīng)理姜先生向記者說了難處。
姜經(jīng)理介紹，5號樓的9家住戶提出要求后，5月23日，他就著手準(zhǔn)備材料、提交應(yīng)急申請。6月初，他開始等待房屋安全鑒定中心到現(xiàn)場勘查，出具鑒定報(bào)告，一等就是一個(gè)月。接著，7月初，他又開始等第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)算評估，至今仍沒輪上。“兩次等待，理由都一樣，應(yīng)急申請不止一個(gè)，只能排著。”
姜經(jīng)理皺著眉頭告訴記者，走完預(yù)算評估的程序后，還得進(jìn)行分?jǐn)偂⑾驑I(yè)主公示，雨季結(jié)束前肯定是修不上了。“和您解釋的這番話，我也得重復(fù)說給業(yè)主聽。我心里著急著呢，程序走得太慢。”
盼!應(yīng)急真救急 程序能簡化
據(jù)記者了解，約11萬平方米的百環(huán)花園，趴在賬戶上的住宅專項(xiàng)維修資金總額約935萬元，至今一次未動。
“住宅專項(xiàng)維修資金本是我們給房子交的‘養(yǎng)老錢’，可用起來太難了。”侯老先生提出，應(yīng)急通道能否真正做到“特事特辦”，對于像雨季屋頂漏雨這種亟待解決的問題，少走幾道程序。
姜經(jīng)理也向記者表示，他的最大期盼是，一能簡化住宅專項(xiàng)維修資金的應(yīng)急使用程序，在用途確實(shí)合理時(shí)，讓物業(yè)企業(yè)切實(shí)用起來；二是可否由相關(guān)部門牽頭設(shè)立一個(gè)管理辦公室，專門負(fù)責(zé)維修資金的審核、劃撥。“正在征求意見的簡化應(yīng)急使用公維金里提出，申請應(yīng)急維修，可以最快實(shí)現(xiàn)48小時(shí)資金到賬，我特別贊成，就希望早日執(zhí)行。”
“小姜，我這房子可又漏水了，咱這緊急大修，什么時(shí)候能攤上？”掛了電話，市民侯老先生嘆了口氣，等了倆月，雨季都快結(jié)束了，漏雨的屋頂還沒修上。屋頂漏雨，可申請應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修。但業(yè)主真想用上這筆房屋“養(yǎng)老錢”，難若登天。
嘆!應(yīng)急修屋頂 一等就倆月
侯老先生所住的朝陽區(qū)百環(huán)花園小區(qū)，投入使用已有13年，電梯老化、屋頂漏雨等“毛病”，隨著樓齡增長而不斷顯現(xiàn)。尤其是侯老先生所住的5號樓，屋頂漏雨面積已超過20%。
“每逢下雨，我家房頂就漏水，那真是屋里屋外一齊響。”侯老先生告訴記者，由于長年泡水，家中墻面的涂料大片脫落，臥室屋頂、陽臺天花板上隨處可見雨水浸泡過的痕跡，有的地兒連墻皮都拱了起來。“我年年都報(bào)修，今年物業(yè)人員給我重新刷了墻面，可一下雨還是漏。”
和侯老先生住在同一層的其他8家住戶，同樣經(jīng)歷著漏雨的困擾。屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)損壞，必須啟動大修才能“根治”。于是，5月，雨季來臨前，頂層9家住戶和物業(yè)公司溝通，決定申請應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修。
“既然都進(jìn)入應(yīng)急程序了，我想應(yīng)該很快吧。”第一次“嘗鮮”申請使用住宅專項(xiàng)維修資金，侯老先生滿懷期待。誰料想，等了兩個(gè)月，北京的雨季都快結(jié)束了，漏雨的房屋還沒修上。每一周，他都會找物業(yè)經(jīng)理詢問，可得到的回復(fù)永遠(yuǎn)是“走程序”。
“走了倆月程序，這還能叫應(yīng)急？”侯老先生長嘆，動一筆維修資金，為何如此難。
愁!應(yīng)急也排隊(duì) 鑒定等一月
侯老先生口中的“應(yīng)急”，指的是本市針對住宅專項(xiàng)維修資金使用的“特事特辦”。
按規(guī)定，當(dāng)發(fā)生危及房屋使用安全的6種緊急情況時(shí)，無需經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。百環(huán)花園5號樓出現(xiàn)的屋面防水損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決，即屬于此列。
“我也很愿意早點(diǎn)把屋頂修好，可我拿不到‘修房錢’啊。”昨天下午，在百環(huán)花園的物業(yè)辦公室，項(xiàng)目經(jīng)理姜先生向記者說了難處。
姜經(jīng)理介紹，5號樓的9家住戶提出要求后，5月23日，他就著手準(zhǔn)備材料、提交應(yīng)急申請。6月初，他開始等待房屋安全鑒定中心到現(xiàn)場勘查，出具鑒定報(bào)告，一等就是一個(gè)月。接著，7月初，他又開始等第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)算評估，至今仍沒輪上。“兩次等待，理由都一樣，應(yīng)急申請不止一個(gè)，只能排著。”
姜經(jīng)理皺著眉頭告訴記者，走完預(yù)算評估的程序后，還得進(jìn)行分?jǐn)偂⑾驑I(yè)主公示，雨季結(jié)束前肯定是修不上了。“和您解釋的這番話，我也得重復(fù)說給業(yè)主聽。我心里著急著呢，程序走得太慢。”
盼!應(yīng)急真救急 程序能簡化
據(jù)記者了解，約11萬平方米的百環(huán)花園，趴在賬戶上的住宅專項(xiàng)維修資金總額約935萬元，至今一次未動。
“住宅專項(xiàng)維修資金本是我們給房子交的‘養(yǎng)老錢’，可用起來太難了。”侯老先生提出，應(yīng)急通道能否真正做到“特事特辦”，對于像雨季屋頂漏雨這種亟待解決的問題，少走幾道程序。
姜經(jīng)理也向記者表示，他的最大期盼是，一能簡化住宅專項(xiàng)維修資金的應(yīng)急使用程序，在用途確實(shí)合理時(shí)，讓物業(yè)企業(yè)切實(shí)用起來；二是可否由相關(guān)部門牽頭設(shè)立一個(gè)管理辦公室，專門負(fù)責(zé)維修資金的審核、劃撥。“正在征求意見的簡化應(yīng)急使用公維金里提出，申請應(yīng)急維修，可以最快實(shí)現(xiàn)48小時(shí)資金到賬，我特別贊成，就希望早日執(zhí)行。”
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