今天我購買了人生笫六套房子,上午剛去產權交易所進行了交易。這是套價值52萬的公房,因為靠近名校(浦東內環),為了兒子今年升小學,我看了半年,終于選中了這套近70平方米的兩房。我才首付了16萬左右,剩下的可以用公積金貸款30萬,貸款5 萬4。打算10年內還完。買好了房子,我已經沒有任何積蓄了,就等著下個月收到房租再說。
我喜歡房子,但從來不是炒房一族,看看我1年前寫的是理財版的帖子,很是感慨。我對我住過的每套房子都很有感情,所以都不賣。現在出租了3套,也不錯,很穩定,每年房租都有微漲。
以下是1年前我寫的帖子——
我今年36周歲了,老公41歲,兒子5歲。
我是晚婚一族。我結婚之前,也就是30歲以前,因為工作很賣力,每月工資加提成,5、6000是有的。加上下國外的親戚朋友給我的,父母留給我的錢,以及過去買原始股掙的錢,我在婚前已經有60萬左右的積蓄了。
因為我覺得自己各方面的條件不錯,所以,我覺得一定要找一個我喜歡的人做老公,而不是有錢的人。因為我自己可以豐衣足食,不需要長期飯票。后來我認識了我現在的老公,他的經濟條件很差,從部隊出來,只有5萬元存款,剛到上海的時候住在地下室里。他有工作,但不穩定。不過,他是在軍校讀建筑工程專業出來的,大學本科,我喜歡這個專業。他為人樂觀幽默,因為是農村出身,很能吃苦。不像上海的男人,我覺得很吸引我。當然,他也挺帥,181身高,又很有男子漢氣概。雖然當時追求我的人也有幾個,每個人都比他有錢。于是,一個從小嬌生慣養的上海女人就嫁給了來自蘇北農村的窮軍官了。其實婚姻的關鍵是緣分。
在我的幫助下,他以很快的速度,用人才交流的方式把戶口遷到了上海。我沒有告訴他有多少錢,只告訴他我有5萬元積蓄,因為我怕他看上我是因為我的錢。事實上,他是一個對錢不在乎的人。1989年秋,我們花了10萬元不到的錢,購買了浦東楊浦大橋附近的小二室一廳,64平方米,當時是使用權的,后來用我父親的工齡花了2萬3千元購買下了產權。冬天,我們用2萬元左右裝修了它,1999年我們就在這里結婚了。結婚后,過去我經常打的,外出用飯,跟著他以后,養成了坐公交,經常在家燒飯吃的習慣。他很能吃苦,曾經對我說,因為沒錢,過去去北京和上海玩的時候,甚至露宿街頭。所謂的旅游就是坐公交車,從第一站坐到最后一站,看風景。
我們的婚事家里人都反對的,可是我覺得是我自己的選擇,他們就沒有什么話說了。
他當時在浦東外高橋工作,月收入沒有我高,2000多元左右。工作一年以后,他和朋友們合伙開了一家裝飾公司,開始接廠房裝修的生意。2000年3月,我兒子剛出生的時候,他的公司也成立了。這家公司小弄弄,三年賺了100多萬。我這個窮老公,第一次用自己的能力賺到了人生第一桶金。這都是憑他自己的能力賺的。
他的公司后來因為生意不好做,如今也已經改名做其他生意了。可是我們慶幸的是,我們把第一桶金都投入到了房產上面(也加上我的婚前積蓄都投入了)為我的工作經常和房子有關,經常看,我就喜歡了,我經常注意一些房子的廣告,看到有售耬處必推門進去。
于是,我們在上海的房價比較低的時候,買進了三套房子。2001年,購買了黃浦區離人民廣場步行只有15分鐘的房子,標準的市中心。當時才5900元每平方米,如今是16000元了。這套100平方米左右的兩室兩廳,如今出租給外籍人,每月收租4500元(我們支付物業費200元);2002年,我們購買了浦東世紀公園附近的新樓盤,148平方米的三房二廳二衛,當時才67萬元,如今價值180萬元,如今自住。2003年6月,我們購買了南匯周浦的三房二廳二衛加花園,錯層,裝修后出租,月租2000元,如今人家已經租了2年了,還想續租。那時候才3000元每平方米,共40萬元,如今總價接近80萬元。
我的婚房后來也出租了,1500元。
我娘家的房子也是我的名字,所以,我名下的房產總值大概是500萬元左右吧!
所以,雖然最近3年我的收入大大下降了,每月只有2000元左右的收入,而我老公最近三年沒賺什么錢,還不如打工的,但他的精力都花在買房子、裝修房子、出租房子上面了,這方面的精力是我們三分之一的精力。我同學也在自己開公司,沒買房子,結果這幾年每年掙幾十萬,還不如我們房子的增值速度。我舅舅這幾年買了7套房子(當然,舊的小的居多,也有300萬財產了,他是個回滬知青)我們還沒有車子,我的工作很輕松。所以,汽車不是很需要。我老公有2個弟弟,一個妹妹,都沒什么文化(他自己也是因為17歲當兵才有可上學的機會),妹妹在上海當保姆,每月收入1300元。公公年輕時候曾經要過飯,人很善良,來到我家后,看了那么好的房子,很興奮很滿足。不過,今年因病去世了,69歲。
我們經常貸款,最高的時候每月要還6000多元,壓力很大,后來等人家欠我們的工程款來了,才提前還貸。今年1月底,我們還清了所有貸款(因為也有了2年房租收入了)。而家里沒有任何積蓄了。如今每月家中的開銷是6000多元(包括兒子幼兒園學費1500元,家中要養4個人)平均每月收房租共8000元左右。
因為是理財版,所以寫的都是很抽象的數字。
現在看看,這些我人生的變化都是結婚生孩子以后的事情,看來,結婚是一件好事情。
如今的我,基本上覺得生活有了底氣,不會為柴米油鹽煩惱,不會為了工資或者獎金比別人少了幾百而難受,也不會因為同學朋友官運亨通而感到羨慕。我可以去做自己喜歡做的事情,不用看任何人的臉色。雖然我不是富豪,我的生活還是很平常普通,但是我依靠個人的理財能力撐起了這個家,看著兒子歡快的笑容,我感到無比自豪。