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　　外海蝶泉山莊業主在商量維權事宜。

　　近日，山東外海蝶泉山莊的業主很是心煩。小區門口一幢原先的規劃圖上寫為“會所”的建筑,被賣給了濟南市市中區殘疾人聯合會,即將作為市中區“我的兄弟姐妹”庇護所新址。

　　小區“會所”

　　賣給殘聯使用

　　這棟引發爭議的建筑位于小區門口南側,西側緊挨居民住宅樓。“這里原先是開發商辦公用的,后來搬走了。”由于業主抗議,建筑大門緊鎖,北門上掛著“堅決抵制精神病院進小區!外海蝶泉全體業主”的紅色條幅。

　　“規劃中,這棟建筑應該是會所。”外海蝶泉山莊的業主王女士說,“當年買房時,這也是一個宣傳亮點,不少人都是看中了這里的基礎設施才買的。可誰知道,隔了七八年沒用,現在一下子就要賣出去,變成殘聯辦公場所。”

　　5日,記者見到了外海蝶泉山莊的十余位業主,不少人表示,這棟建筑當年是按照“會所”用途規劃,如果要使用,首先應建設成一處為業主提供基礎設施服務的場所。如果要賣掉或做其他用處,也需要征得業主同意。

　　小區門口所貼的規劃圖上,這棟建筑標注的是“會所”。業主李先生表示,物業管理條例中規定:“按照規劃要求在住宅小區內配套建設的會所、幼兒園的歸屬,應當在商品房買賣合同中約定。約定屬于建設單位所有的,建設單位應當提供產權歸其所有的證明文件,并優先為業主提供服務。”他認為,這棟建筑應當首先為業主的生活提供便利,而不是作為殘聯或其他方面的用途。

　　當初規劃

　　就是商業用途

　　5日下午,記者聯系了開發商—山東省新天地房地產開發有限公司。負責人趙女士告訴記者,這棟建筑當初規劃就是商業用途,2014年,此處房產已賣給市中區殘聯,房權證也已轉移到殘聯手中。“當初在規劃時,報批的就是商業性質,可以買賣。如果是為業主規劃的建筑,是辦不出房產證的。如果業主認為這樣違規,可以去房產局詢問。”

    對于業主的維權行為,趙女士表示:“可能是居民有誤會,擔心有精神病人入住,影響他們的安全和居住等。這需要殘聯和居民進行溝通。”

　　“我們了解到,殘聯要在這里建設辦公區和殘障人士庇護所,殘障人士住在這里不合適,一是門前車來車往不安全；二是我們的孩子生活在這里,擔心孩子會受到影響。”業主于女士說。

　　“不是歧視殘疾人,是希望維護我們自己的權益,即使其他單位想用這棟建筑,我們也不同意。小區一直沒有老年人活動中心、休息室等,這地方從2008年起就閑置,為什么不能為業主建設娛樂文化場所,而是要給其他單位使用呢?”業主渠女士說。

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