中國在6年前初步啟動了住宅市場化建設(shè)，隨著福利房的取消，房產(chǎn)私有化和商品房高價格現(xiàn)象也一道出現(xiàn)。那時候，從事國際住房政策研究的
現(xiàn)在，由于高房價和市場供給能力的弱小，住房供需矛盾越來越成為一個棘手的社會問題。不久前，已是深圳英聯(lián)國際不動產(chǎn)公司董事長的郭建波在北京的媒體上撰文說，制定和實施兼顧更多不同收入人群的住房供給制度，是政府的一項重要社會職責(zé)。政府應(yīng)該在住房市場上有所作為，制定出符合中國國情的住房保障法規(guī)。
住房保障機制被削弱
由于受高房價的影響，加上中低檔住房的市場開發(fā)率一直處于極低水平，買不起房在許多城市的中低收入人群那里是一個嚴酷的事實。在去年，國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司通過多次調(diào)研，透過一份報告表示，中國不同地區(qū)房價呈現(xiàn)出階段性快速上漲的態(tài)勢，部分地區(qū)房價上漲速度超過人均可支配收入增幅。
在房價上漲的過程中，住房保障制度沒有被進一步完善。1998年國務(wù)院辦公廳在一份房改文件里面明確說，要建設(shè)以經(jīng)濟適用房、廉租房等保障型住房為主體的多層次市場供給體系，不過時隔近十年后，住房保障政策沒有獲得全面執(zhí)行，而且還遇到不小的尷尬。
國家發(fā)展改革委投資司的報告暗示說，住房保障制度的地位正在受到削弱，由于經(jīng)濟適用住房和廉租住房是免收土地出讓金的，在經(jīng)營城市的理念下，地方政府不愿主動增加經(jīng)濟適用住房、廉租住房的供應(yīng)，也不愿意為經(jīng)濟適用房的建設(shè)提供相對較好的環(huán)境。這使得在實際操作中，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的問題在一些地區(qū)不僅沒有得到有效解決，而且還有惡化的趨勢
【來源：中國經(jīng)濟時報】
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