早年間，北京話形容前門商業街繁華景象時有句話這樣講：大柵欄，狗屎包起來都賣得出去！現如今，這話套用在京城樓市上，還真的再恰當不過！
正如早先預料的那樣，在經歷8·31等一系列宏觀調控政策之后，北京樓市現已出現價格反彈和房源短缺現象。從需求上看，經濟持續增長帶動消費購買力提高，百姓住房需求增大等固然是房價上升的根本原因；但2008年奧運會會期臨近和首都效應帶動的外地客群向城市涌入，則是需求迅猛增長，進而推動房價上揚不可小視的動力源。
在住房已被完全推入市場化的今天，房價上揚乃需求帶動。對此，無論阿貓喊也好、阿狗叫也罷，事實人人都不能回避。而真正的問題在于：天價豪宅象蘿卜白菜一樣熱賣的同時，那些空喊房價要降甚至暴跌的所謂專家，是不是狗抓了耗子管了閑事；在于：房價如此之快上漲，政府用何種市場化手段有效加以控制？
不只是房子，北京消費市場一個奇特的現象，就是甭管多貴的東西，只要敢喊出價，就準有人應市。名車、名表、LV不管標價多高，只有斷貨的時候，而沒有賣不出去的先例。據說，現在寶馬7系交錢后，平均要等兩個多月才能提到車；在北京，打一場高爾夫球的費用之高，據說在全世界也名列前茅；北京四、五星級酒店有上百個之多，但要想在春秋旅游旺季或者年節假日，甚至兩會期間訂套五星級酒店的房間，那簡直難于上青天。
所以，北京的房子賣得貴，豪宅熱賣也就順理成章。只是該貴的房子賣貴了，那些窮困的無房戶住房問題至今沒有解決的良方，除了一個沒起多大作用的經濟適用房政策之外，其它政策全是在紙上談兵。
京城的房子賣得貴，還賣得快，今天來看并不奇怪。問題是這樣貴的房子是不是還要繼續貴下去，接著漲下去？是不是再建多少這么貴的房子，也滿足不了還在日益高漲的需求，還要繼續熱賣下去？
工商聯不動產商會會長聶梅生博士說了，現在城市人均住房面積已達26平方米，個人持有房產高達80%。把這樣的數字對應著房價依然快速上漲的現實來看，這里面的問題就只是一層窗戶紙——消費投資沖動得不到遏制，住房供應永遠沒有滿足的時刻！
最近的一則事關百姓的大事是四月一日起，對高檔消費品進行高額征稅。或許對豪宅是否屬于奢侈消費品決策高層還有不同意見，或者對課以重稅后房產需求衰退是否會扯GDP后腿還心有余悸，或許對超標住宅征稅后會使某些定政策人自身利益受到沖擊傷害，這次加稅暫時未涉及房產。但掌握內情的人放言：這并不意味著不征，或者少征。而如果一旦物業稅開征，對于當前熱衷投資或儲蓄的買房人來說，“錢多”就有可能會成為“錢傻”，而且人也真傻。
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