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 　　新華網合肥10月21日專電（記者馬姝瑞）記者從合肥市房地產管理局了解到，該市最新出臺的《合肥市房屋建筑面積計算補充規定》中，對一些不計入房屋面積和不計算為公攤面積的范圍作出明確規定。其中，物業用房、連廊、儲藏室等均不計入公攤。

    公攤面積過大、房屋面積“縮水”是一些購房者反映突出的問題。此番，合肥市出臺的這一有效期為三年的新規中，對一些建筑、設施是否列入公攤面積予以了明確規定。其中，建設單位按規定建設的獨立使用的公共建筑部位（如物業用房、社區用房、活動中心），位于本幢建筑物內的儲藏室、使用功能和服務范圍或用途不明（如預留設備房）的建筑空間等，均不計入公攤面積。

　　此外，合肥市還明確，用作公共休憩用的亭、塔，道路旁供人行走的廊，建筑中用作消防避難層、設備層以及結構轉換層的建筑面積，作為綠化、小品、通道、休閑等功能的架空層或公共開放的建筑空間，兩棟獨立建筑物（指分別辦理兩個規劃許可證）之間的連廊、架空通廊等建筑面積，也不予計入公攤面積。

　　記者還了解到，合肥市對樓層建筑中的很多功能區是否應計入建筑面積，也予以明確規定。其中，不計算面積的范圍包括：房屋頂層檐口以上用結構層封閉視為隔熱層、悶頂的部分，穿過夾層、插層、技術層、躍層、閣樓層、結構轉換層等與之不相通的樓梯間、電梯間（觀光電梯）、垃圾道、管道井等，電梯下方的電梯機坑、地下室地面下的集水坑，從地面至二層或二層以上的室外平臺、露天廣場的室外樓梯、自動扶梯和用于檢修、消防的室外爬梯、掛梯等。

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