公攤面積過(guò)大、房屋面積“縮水”是一些購(gòu)房者反映突出的問(wèn)題。此番，合肥市出臺(tái)的這一有效期為三年的新規(guī)中，對(duì)一些建筑、設(shè)施是否列入公攤面積予以了明確規(guī)定。其中，建設(shè)單位按規(guī)定建設(shè)的獨(dú)立使用的公共建筑部位（如物業(yè)用房、社區(qū)用房、活動(dòng)中心），位于本幢建筑物內(nèi)的儲(chǔ)藏室、使用功能和服務(wù)范圍或用途不明（如預(yù)留設(shè)備房）的建筑空間等，均不計(jì)入公攤面積。
此外，合肥市還明確，用作公共休憩用的亭、塔，道路旁供人行走的廊，建筑中用作消防避難層、設(shè)備層以及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的建筑面積，作為綠化、小品、通道、休閑等功能的架空層或公共開(kāi)放的建筑空間，兩棟獨(dú)立建筑物（指分別辦理兩個(gè)規(guī)劃許可證）之間的連廊、架空通廊等建筑面積，也不予計(jì)入公攤面積。
記者還了解到，合肥市對(duì)樓層建筑中的很多功能區(qū)是否應(yīng)計(jì)入建筑面積，也予以明確規(guī)定。其中，不計(jì)算面積的范圍包括：房屋頂層檐口以上用結(jié)構(gòu)層封閉視為隔熱層、悶頂?shù)牟糠郑┻^(guò)夾層、插層、技術(shù)層、躍層、閣樓層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等與之不相通的樓梯間、電梯間（觀(guān)光電梯）、垃圾道、管道井等，電梯下方的電梯機(jī)坑、地下室地面下的集水坑，從地面至二層或二層以上的室外平臺(tái)、露天廣場(chǎng)的室外樓梯、自動(dòng)扶梯和用于檢修、消防的室外爬梯、掛梯等。
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