前一陣子有一條引人注目的新聞，是關于于凌罡在北京工體北路4號院拿地的新聞，給出的標題是：政府應反思：于凌罡的土地夢何以仍是烏托邦。其含義是：政府是怎么搞的？竟然讓于凌罡這樣的為百姓蓋房的人拿不到地！然而政府在這事兒上是無責任的，按規矩賣地，誰出錢多誰拿地，十分公正。所以，真正該反思的是于總，是不是業務模式哪里出錯了？可以預見，照此模式發展，于凌罡的倒掉是必然的。
兵法有云：“凡戰者，以正合，以奇勝”。即目標都是造房子，房子都差不多模樣，無非都是四面四堵墻，上面加個頂。但在房子的造法上，卻不能也與別人相同，這就是“奇”。于總作為已經成熟的房地產行業的后來者，他必須明白他的“奇”的在哪里，從而依靠這個“奇”在外部環境日益嚴酷的行業市場走出一條自己的路。但從現在于總的行動上看，于總顯然沒有明白自己的優勢的所在。房地產開發依賴的無非是兩樣：資金與土地。于總有錢嗎？沒錢，他的那點錢都是靠想房子的老百姓湊出來的散碎銀子。于總有地嗎？也沒地。沒錢沒地還想蓋房子？這不是做夢嗎！兵法上還有句話，叫做：“故善戰者，致人而不致于人”。即你想做好一件事情，那么必須得自己劃下道來，讓別人照著走，別人走到頭了，你的事情卻成功了。否則，你照著別人的道走，即使成功了，功勞也是別人的。這樣就可以知道于總的錯誤就在于，他想玩這場房產游戲，但卻老實地照著別人的規矩在做。房產現在的游戲規則是：拍賣拿地，設計規劃，造房子，賣樓。于總在這塊唯一有優勢的就是賣樓不用愁，因為早有人定下了。造房子得請人，設計規劃也行請人，于總自個能控制的只有拿地這塊。但現在拿地是靠拍賣，拍賣是什么含義？拍賣就是比誰錢多，誰錢多誰拿地。不幸的是，于總缺的就是錢。這就象中國人要與美國人比錢多一樣，不是一個檔次的。美國人嚷嚷著全球化，因為全球化就是資本做主，美國人錢多，他是老大，他當然要全球化，而中國人也跟著嚷嚷，那就是缺心眼了。所以，拍賣公不公平？公平！但那種公平是鈔票面前的人人平等，不是住房權利上的人人平等，與那些中外合著伙的大鱷們比錢多，于總豈非自尋死路？倒掉如何會不必然？
細究起來，于凌罡必然倒掉的原因在于其擺脫不了小資的心態，以為僅靠個人能力就可以辦成事，忽略了群眾的力量。有人說：不是好多人掏錢支持于總了嗎？這話不錯，但群眾們難道只有錢嗎？想要房子的難道只是這些窮得只剩錢了的小資們嗎？還有很多人有舊房，想造新房，但不讓造。事實上，媒體上常說的剛性需求是什么？就是百姓現在手上有點錢了，想改進一下居住環境，想造房子了。以上海為例，八十年代中后期的時候，改革開放帶來的利益落實到個人頭上了，家家戶戶有了點錢了，那時候許多的私人平房都翻造了樓房，那時各家造各家的房子，外觀不統一，能多占點空間就多占點空間，因而公共空間越來越小，現在很多的棚戶區就是那個時候形成的。最近這幾年的情況與八十年代末不同，剛性需求由房改引發，一部分人有錢了，一部分人還沒錢，但想造房子的心還是一致的。所以現在的舊區改造，拆棚戶建小區，不過就是原來翻房子的社會化而已，大伙齊心合力才能多快好省地解決自己的住房問題。所以于總不僅應該調動城市小資們的資金，更該利用那些就盼著舊區改造的市民們的熱情。一來更加符合于總為弱勢群體鼓與呼的正面形象，無形中使于總更加高大，同時又解決了最棘手的土地問題。發運群眾，我們本來就住在這塊地皮上，只要讓我們自己建，符合政府的規劃，不讓政府花一分錢完成舊區改造就是。小資們的資金就用于項目的運作上，出錢也不能白出，房子造好了，每人拿套房子去。這樣土地與資金的問題就解決了。至于造房子這種大老粗干的體力活，馮侖不干，讓王石干去，民工還找不著嗎？
所以于凌罡倒掉的原因就在于沒能揚長避短，老老實實地照著別人的規矩做下去，如何能成功？所以成功需要創意。這里雖然論證于凌罡的倒掉，但其目的并非幸災樂禍，而是真誠地希望：一個于凌罡倒下去，千萬個于凌罡站起來，從而為百姓解決住房問題找到一條新路。
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