售樓小姐良心發現：18個賣樓超級內幕
2006-04-13
1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保
險公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得
很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多
了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。
要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣
到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所
以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是
用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出
來，但是國家就只承認他的測繪報告。
9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部
隨便說說的，能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大
多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信
，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是
開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了
安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那么做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，
不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些
房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，
然后叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實
都由本地公司來管理。
18)不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設
計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計
，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
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