每到周末，回家看父母。有時候聊到北京新開的樓盤，媽媽就會說：“人家報紙上可說了，房價又要跌了！”“報紙上說的您也信！”“那我不信報紙我信誰啊！”“信我啊！”
可是，讓老人家信我總得有幾條理由吧。以下就是我認為未來兩到三年內北京的房地產（特別是那些地段好的房地產）不會下跌的理由。必須說明，我的理由只對我適用，各位讀者在判斷北京房地產市場走向的時候應該依靠自己的判斷以及專業置業顧問的建議。
1. 北京的星巴克越來越多。一個星巴克快速增多的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
2. 《紐約時報》和《華爾街日報》每天都有關于中國的報道，君悅、國際俱樂部和中國大的大堂里每天都能看見財富五百強董事長和總裁們的身影。一個正在迅速為全世界的商界領袖所熟悉的城市的房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
3. 很多國際知名的投資銀行和房地產投資基金都已經或者正在投資于北京的房地產。這些人不可能集體撒癔癥，事先一定是做過功課的。一個被做過功課的全球頂級房地產投資商看好的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
4. 和紐約、倫敦、東京、香港相比，北京的房地產價格還有相當大的空間。即便是和上海相比，房價的差異也是明顯的。但是，兩個城市的人均工資并沒有那么大的差異。一個在其它方面和上海沒有本質差別只是在房價上低了30%的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
5. 北京的地價短期內下不來，這是因為很多土地競拍方都是已經從資本市場上圈到了大筆資金的外來戶。一個土地價格短期內不可能大幅度下調的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
6. 今年春天降落北京的幾十萬噸黃沙幾乎注定奧運會之前的在建工程會大幅度減少。任何市場的價格都是由供給和需求決定的。一個房地產供給眼看會斷檔一兩年的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
7. 在北京，越來越多沒結婚的情侶開始同居，越來越多結了婚的夫妻開始分居，無論是哪種情況，對房地產市場都是利好。一個集中了全國大批高級人才以及他們的購房欲望的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
8. 北京離山西很近。讓運煤的億萬富翁們舍近求遠都去廣州買房有點不現實。一個擁有大批兄弟省市新貴們支持的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
9. 中國的股市一時半會實在扶不起來，上市公司中騙子的比例比北京站前蹲著算命中騙子的比例還高；而老百姓有了閑錢又不能都去買油畫或古董。一個其它投資工具非常有限的城市房地產價格近期內大幅下跌，那不能夠。
10. 最近一直有央行試圖通過提高首付款比例抑制房價的傳聞。首先，這說明央行也認為房地產價格短期內至少不會跌，否則還有什么可抑制的。一個央行認為不會下跌的市場近期內大幅下跌，那不能夠。況且央行也一定明白，如果真的一刀切地大幅度提高首付款比例，真正收到傷害的一定首先是本應受到扶持和保護的中低收入階層。人民政府為人民，央行為了達到所謂的宏觀調控房地產市場價格的目的而去傷害廣大人民群眾，那更是不能夠。
再聲明一遍，我的理由只對我適用，各位讀者在判斷北京房地產市場走向的時候應該依靠自己的判斷以及專業置業顧問的建議。如果您看了我聲明了兩遍的內容還是要和我較真，那…那…那最好也不能夠。
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